г.Москва, Лубянский проезд, дом 5, стр 1 +7 (495) 649 11 65, +7 (985) 763 90 66

Статьи

Надо ли платить алименты с дохода от продажи недвижимости

21.11.2013(4837  )

Алименты — все, что связано с этим словом, заботит любую распадающуюся семейную пару, имеющую детей. И если общий порядок взыскания алиментов вполне определенно изложен в Семейном кодексе, то на вопрос о том, с каких доходов они должны быть удержаны, в законе нет четкого ответа, что порождает недопонимание и вызывает массу споров, особенно когда плательщик алиментов получает доход от продажи дорогой недвижимости. Надо ли платить алименты с дохода от продажи недвижимости, рассказывает адвокат Олег Сухов ( «Юридический центр адвоката Олега Сухова»), президент Гильдии юристов рынка недвижимости.

Каждого, кто платит или получает алименты, интересует — являются ли денежные средства, полученные от продажи жилого помещения или иного дорогостоящего имущества тем доходом, с которого следует уплачивать алименты на содержание несовершеннолетних. Надо ли высчитывать алименты при продаже, например, квартиры за 6 млн рублей? Если вырученные средства признать доходом, то на содержание одного ребенка продавец отдаст 1, 5 млн рублей, а на содержание троих — 3 млн. Являются ли подобные суммы оправданными и разумными?

В 2008 году постановлением Правительства РФ № 613 в перечень доходов, с которых должны удерживаться алименты, были включены средства, вырученные по гражданско-правовым договорам. Буквальное понимание такой формулировки предполагает, что алименты должны выплачиваться из любых денежных средств, полученных по сделкам, в том числе продажи квартир, дач, автомобилей, иного имущества. Но так ли это на самом деле? «Сложность рассматриваемого вопроса состоит в том, чтобы определить, что считать доходом, полученным по гражданско-правовому договору,  — говорит адвокат Олег Сухов. — Четкую формулировку понятия „доход“ содержит налоговое законодательство, которое безоговорочно относит к нему и средства, вырученные от продажи имущества. Тем не менее к взысканию алиментов данное понятие не применяется».

В 2012 году Конституционный суд, рассматривая несколько обращений, с целью разъяснения необходимости оплаты алиментов при реализации недвижимости прямо указал, что с доходов по сделкам, не связанным с трудовой или экономической деятельностью, алименты не взыскиваются. Другими словами, денежные средства, полученные от разовой продажи имущества, в том числе квартиры, не являются доходом для выплаты алиментов. Подобная позиция суда, обязательная для применения, видится целесообразной и осмысленной.

Как правило, такое имущество, как земельный участок, квартира или автомобиль, продается для приобретения аналогичного или заменяющего имущества, а потому удержание алиментов от его продажи может серьезно ущемить интересы плательщика алиментов.

Более того, семейное законодательство устанавливает, что дети не имеют права на имущество родителей, и данный принцип был бы нарушен при передаче части дохода от реализации такого имущества в пользу несовершеннолетнего. Кроме того, вспомним, что целью уплаты алиментов является содержание ребенка, но никак не обогащение его. Взыскание алиментов в размере одного или двух миллионов рублей по разовым сделкам не может преследовать цель содержания несовершеннолетнего, обеспечения его нужд.

«В заключение отмечу, что для полного исключения разногласий по данному вопросу российскому законодателю необходимо четко регламентировать понятие дохода от продажи имущества и установить перечень гражданско-правовых договоров, с доходов по которым могут взыскиваться алименты»,  — подводит итог адвокат Олег Сухов.

Автор статьи:
Адвокат Адвокатской палаты города Москвы Сухов Олег,
Источник: Юридический центр Адвоката Олега Сухова.
При размещении активная ссылка на источник и указание автора обязательны!!!

Записаться на прием к юристу можно по телефонам:

+7 495 763-90-66

+7 985 763-90-66 или по 

e-mail: to-1@bk.ru

Внимание консультации предоставляются платно!!!

Бесплатно свой вопрос Вы можете задать адвокату в разделе нашего сайта Адвокат отвечает.

Судебная практика

Утрата исполнительного документа о взыскании алиментов

25.05.2016( 21  )

Анализируя особенности правоотношений, возникающих в связи с исполнением алиментных обязательств в отношении несовершеннолетних лиц, автор предлагает урегулировать вопрос о процессуальной ответственности взыскателя за утрату исполнительного документа о взыскании алиментов.

Установление родства между родителями и детьми при использовании метода вспомогательных репродуктивных технологий

25.05.2016( 17  )

Автор в своей работе освещает позицию Конституционного Суда Российской Федерации по вопросам применения методов вспомогательных репродуктивных технологий. Уделяется особое внимание теме суррогатного материнства, в частности проблеме конкуренции родительских прав генетических родителей и суррогатной матери. Дается правовой анализ определения КС РФ, вынесенного по данному вопросу.

Споры о признании нанимателя, члена семьи или бывшего члена семьи нанимателя утратившим право пользования

24.05.2016( 28  )

В статье анализируются вопросы, касающиеся утраты права пользования жилым помещением из-за постоянного отсутствия (непроживания) нанимателя на занимаемой жилой площади по причине его выезда, даются предложения по установлению предмета доказывания по делам данной категории.

Определение долей супругов

20.05.2016( 45  )

Вопросы определения долей супругов в общем имуществе при разделе урегулированы законодательством весьма скудно. В отсутствие достаточной нормативной регламентации необходимые правовые позиции мы находим в правоприменительной практике судов.

Увеличивается ли доля супруга в квартире при погашении им ипотеки?

20.05.2016( 46  )

В период брака супруг на свое имя приобрел у предприятия, на котором работал, квартиру на условиях рассрочки платежа. На момент расторжения брака большая часть стоимости квартиры оставалась непогашенной. После расторжения брака супруга самостоятельно погасила задолженность по договору купли-продажи, оформленному на супруга. В связи с этим она просила увеличить ее долю в праве собственности на квартиру, подлежащую разделу в связи с расторжением брака.

Судебное решение по делам о воспитании детей

17.05.2016( 84  )

На примере категории семейных споров, связанных с воспитанием детей, в ней наглядно показано, как следует анализировать судебные решения. В статье рассматриваются общие положения норм, устанавливающих требования, предъявляемые к каждой из частей судебного решения, обращено внимание на особенности судебного акта по изучаемым делам, приводятся примеры судебной практики, затрагиваются некоторые теоретические и правоприменительные проблемы, например связанные с определением субъектного состава участников семейных споров.

алименты   алименты детям   взыскание алиментов   Вселение   выплата алиментов   Выселение   детские   долги супругов   заключение брака   Имущественный налоговый вычет   Имущество супругов   Исковая давность   Лишение родительских прав   Материнский капитал   место жительства ребенка   место проживания ребенка   недействительность брака   Ограничение родительских прав   опека   порядок общения с ребенком   Пособия   постановка на учет   права детей   Права несовершеннолетних   Права родителей   право пользования   прекращение брака   равенство долей   развод   развод суд   раздел дома   Раздел имущества   раздел имущества супругов   разрешение органов опеки   расторжение брака   сделка   собственность супругов   совместная собственность   совместная собственность супругов   Споры о детях   Срок исковой давности   удочерение   установление отцовства   Установление происхождения детей   Усыновление   фиктивный брак