http://to-1.ru/news_law/ Mon, 21 May 2012 13:49:32 +0400 HostCMS http://to-1.ru/news_law/7544/ В свидетельстве о рождении ребенка в графе отец стоит прочерк. Сможет ли будущий муж стать отцом ребенка, дать ему свою фамилию и отчество? Как это оформляется и какие нужны документы? Вопрос: Здравствуйте. У меня есть дочь от другого мужчины. Сейчас хочу выйти замуж и оформить на будущего мужа ребенка, чтобы биологический отец не смог забрать дочь. В свидетельстве о рождении ребенка в графе отец стоит прочерк. Сможет ли будущий муж стать отцом ребенка, дать ему свою фамилию и отчество? Как это оформляется и какие нужны документы? Ребенку 4 года. Ольга, 20 лет, г. Новоалтайск Ответ: Ольга, здравствуйте! В соответствии со статьей 125 Федерального закона от 29 декабря 1995 года № 223-ФЗ «Семейный кодекс Российской Федерации», усыновление производится судом по заявлению лица, желающего усыновить ребенка. Рассмотрение дел об установлении усыновления ребенка производится судом в порядке особого производства по правилам, предусмотренным гражданским процессуальным законодательством. Усыновление ребенка подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния. Согласно части 1 статьи 269 Федерального закона от 14 ноября 2002 года № 138-ФЗ «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» (далее — Закон), заявление об усыновлении или удочерении (далее — усыновление) подается гражданами Российской Федерации, желающими усыновить ребенка, в районный суд по месту жительства или месту нахождения усыновляемого ребенка. На основании статьи 270 Закона, в заявлении об усыновлении должны быть указаны: фамилия, имя, отчество усыновителей (усыновителя), место их жительства; фамилия, имя, отчество и дата рождения усыновляемого ребенка, его место жительства или место нахождения, сведения о родителях усыновляемого ребенка, наличии у него братьев и сестер; обстоятельства, обосновывающие просьбу усыновителей (усыновителя) об усыновлении ребенка, и документы, подтверждающие эти обстоятельства; просьба об изменении фамилии, имени, отчества, места рождения усыновляемого ребенка, а также даты его рождения (при усыновлении ребенка в возрасте до года), о записи усыновителей (усыновителя) родителями (родителем) в записи акта о рождении. Руководствуясь частями 1, 1.1, 5 статьи 271 Закона, к заявлению об усыновлении должны быть приложены: копия свидетельства о рождении усыновителя — при усыновлении ребенка лицом, не состоящим в браке; копия свидетельства о браке усыновителей (усыновителя) — при усыновлении ребенка лицами (лицом), состоящими в браке; при усыновлении ребенка одним из супругов — согласие другого супруга или документ, подтверждающий, что супруги прекратили семейные отношения и не проживают совместно более года. При невозможности приобщить к заявлению соответствующий документ в заявлении должны быть указаны доказательства, подтверждающие эти факты; медицинское заключение о состоянии здоровья усыновителей (усыновителя); справка с места работы о занимаемой должности и заработной плате либо копия декларации о доходах или иной документ о доходах; документ, подтверждающий право пользования жилым помещением или право собственности на жилое помещение; документ о постановке на учет гражданина в качестве кандидата в усыновители. К заявлению об усыновлении ребенка отчимом или мачехой, если они являются гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими на территории Российской Федерации, должны быть приложены документы, указанные в пунктах 2 — 4 и 6 части первой настоящей статьи. Все документы представляются в двух экземплярах. Thu, 19 Apr 2012 09:14:39 +0400 http://to-1.ru/news_law/7544/ http://to-1.ru/news_law/7543/ Получаю алименты на одного ребенка, не по исполнительному листу, а по решению бывшего мужа — 1500 рублей в месяц, со мной данная сумма выплат не согласовывалась. Говорила ему, что подам в суд, но на это он отвечал, что официальная зарплата у него маленькая и по исполнительному листу размер алиментов будет еще меньше. Могу ли я расчитывать на увеличение суммы выплат не подавая в суд? Вопрос: Получаю алименты на одного ребенка, не по исполнительному листу, а по решению бывшего мужа — 1500 рублей в месяц, со мной данная сумма выплат не согласовывалась. Говорила ему, что подам в суд, но на это он отвечал, что официальная зарплата у него маленькая и по исполнительному листу размер алиментов будет еще меньше. Могу ли я расчитывать на увеличение суммы выплат не подавая в суд? Кравченко Маргарита Ответ: Закон не запрещает уплату алиментов на несовершеннолетних детей без заключения между бывшими супругами соглашения об уплате алиментов и без решения суда. Практика показывает, что при взыскании алиментов в судебном порядке суды учитывают только документально подтвержденные доходы плательщика алиментов, с которых и производится их уплата. Доказать факт получения плательщиком алиментов неофициальных доходов крайне сложно. Поэтому в вашей ситуации порекомендовал бы убедить бывшего супруга уплачивать алименты в более высоком размере. Причем оформить это целесообразно путем заключения с бывшим супругом соглашения об уплате алиментов. Thu, 19 Apr 2012 09:09:21 +0400 http://to-1.ru/news_law/7543/ http://to-1.ru/news_law/7542/ Действительно ли отец-алиментщик несёт какой-то процент от расходов на содержание ребёнка, кроме признанных судом? Например 25 процентов от зарплаты на одного ребёнка — на санаторно-курортное лечение или на исполнение других нужд ребёнка. Хотелось бы знать каких и как это взымается? «Российская газета» — www.rg.ru Вопрос: Действительно ли отец-алиментщик несёт какой-то процент от расходов на содержание ребёнка, кроме признанных судом? Например 25 процентов от зарплаты на одного ребёнка — на санаторно-курортное лечение или на исполнение других нужд ребёнка. Хотелось бы знать каких и как это взымается? Фролова Галина Владимировна Ответ: Согласно статье 86 Семейного кодекса РФ при отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелой болезни, увечья несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимости оплаты постороннего ухода за ними и других обстоятельств) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами. Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно. Суд вправе обязать родителей принять участие как в фактически понесенных дополнительных расходах, так и в дополнительных расходах, которые необходимо произвести в будущем. Таким образом при наличии указанных исключительных обстоятельств каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами. То есть данный вопрос разрешается исходя из конкретной ситуации и, при отсутствии соглашения между родителями, в судебном порядке. Thu, 19 Apr 2012 08:52:59 +0400 http://to-1.ru/news_law/7542/ http://to-1.ru/news_law/7541/ Опубликовав на своем сайте определение по делу Владимира Гниломедова, Конституционный суд обнаружил, что заявитель почему-то не обрадовался. Почему это произошло, выяснила «РГ», дозвонившись заявителю в КС в Волгоград. «Российская газета» — www.rg.ru Опубликовав на своем сайте определение по делу Владимира Гниломедова, Конституционный суд обнаружил, что заявитель почему-то не обрадовался. Почему это произошло, выяснила «РГ», дозвонившись заявителю в КС в Волгоград. Но сперва следует знать обстоятельства дела по этому роковому подпункту «о». Владимир Гниломедов развелся с женой в 2007 году, и принялся платить алименты, 25% с зарплаты, своей дочери Олесе. А в 2009 продал своей бывшей половину дачи (садовый домик и земельный участок были нажиты в браке) за полмиллиона рублей, чтобы купить себе квартиру. «Я ребенку платил хорошие алименты и на книжку деньги клал, ну, не захотела моя бывшая жена по мировому»,  — вздыхает Гниломедов, комментируя тот факт, что решениями судов с полученной за пол-дачи суммы взыскали алименты в размере 25%. Хотя решение о том, что со всех своих доходов он теперь должен будет выплачивать алиментные обязательства, считает несправедливым и пытался оспорить в судах областных, а затем и в КС. — Я сразу заплатил, потому что часто летаю за рубеж,  — делится Гниломедов,  — но почему вы говорите, что я выиграл? Мы поняли как раз наоборот, что Конституционный суд не видит никаких непоняток в этих нормах. Дело в том, что он обратился в Конституционный суд с просьбой проверить на соответствие Основному закону подпункт «о» пункта 2 «Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей». А суд не признал эту норму неконституционной, выпустив «определение по жалобе» или так называемое «квазипозитивное определение». То есть, не отменив норму, дал ей иное истолкование. — Даже если вы правы и я выиграл, думаю, не буду в суд обращаться. Некогда мне этим заниматься, мне просто интересна дальнейшая моя жизнь в этой истории,  — заметил заявитель,  — потому что я, например, собираюсь сейчас эту квартиру продать и купить новую, надо расширяться — у меня ребенок родился, мальчику восемь месяцев. Как мне жить дальше? Вы понимаете, я своему дитю и больше денег дал бы, я даже не хочу назад эти 125 тысяч забирать, но мне что теперь, все через дарение делать? Машину продать — тоже через дарение? Я уже не верю нашим судам. Начальник управления конституционных основ частного права КС РФ Андрей Рыбалов специально для «РГ» объяснил, что действительно «Конституционный Суд не усмотрел неопределенности в содержании понятия „доходы, полученные по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством“ для целей определения размера алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке. Следовательно, не обнаружилось и неопределенности в вопросе о соответствии оспариваемого нормативного положения Конституции России». Тем не менее, огорчаться Гниломедову рано. — В своем Определении КС РФ выразил правовую позицию по затронутому вопросу. Алименты подлежат удержанию лишь из тех доходов, которые лица получают при заключении договоров, реализующих принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности, а также право на труд (статья 34, часть 1; статья 37, часть 1, Конституции РФ). Не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им экономической деятельности — в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и пр.),  — уточнил Андрей Рыбалов. И уж совсем не для юристов, Рыбалов добавляет «данное Определение КС РФ защищает права лиц, продающих жилье, от обременения полученных сумм алиментами. Об этом свидетельствует и то, что оно имеет признаки так называемого „квазипозитивного определения“ — называется „по жалобе“, а не „об отказе“, и в первом пункте резолютивной части содержится формула „не требуется вынесение предусмотренного статьей 71 Федерального конституционного закона „О Конституционном Суде РФ“ итогового решения в виде постановления“. Таким образом, если б Гниломедов теперь обратился в суд, имея на руках это определение, то вправе был бы требовать отмены ранее принятых решений, пусть даже фактическая сторона его вопроса его лично не волнует уже. Но есть в этом деле и другой аспект: суды общей юрисдикции в российской глубинке почему-то любят делать вид, что им определения КС не указ, хотя по закону они имеют такую же обязательную силу, как и постановления. И хотя в самом суде отказались комментировать, что будет, если определение по делу Гниломедова не будет принято во внимание, но юристы в частном порядке объяснили „РГ“, что достаточно одного отказа — и тогда судьи Конституционного суда могут рассмотреть этот вопрос уже в открытом заседании, и вынести постановление, пресекающее в корне ошибочную правоприменительную практику. Thu, 19 Apr 2012 08:23:53 +0400 http://to-1.ru/news_law/7541/ http://to-1.ru/news_law/7510/ Кроме того, в ходе слушаний говорилось о необходимости расширить перечень направлений использования материнского капитала. В числе прочего было предложено направлять деньги на лечение детей в возрасте до 3 лет (если есть угроза жизни ребенку) или оплачивать высокотехнологичное лечение ребенку-инвалиду до достижения им трех лет с последующей компенсацией затраченных средств из федерального бюджета. Срок действия закона, согласно которому семьям предоставляется материнский капитал, может быть продлен до конца 2025 года. Об этом говорили участники парламентских слушаний на тему «Материнский (семейный) капитал: совершенствование федерального и регионального законодательства», прошедших в Госдуме. Сейчас срок действия Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ограничен 31 декабря 2016 года. Кроме того, в ходе слушаний говорилось о необходимости расширить перечень направлений использования материнского капитала. В числе прочего было предложено направлять деньги на лечение детей в возрасте до 3 лет (если есть угроза жизни ребенку) или оплачивать высокотехнологичное лечение ребенку-инвалиду до достижения им трех лет с последующей компенсацией затраченных средств из федерального бюджета. Еще одно возможное направление средств — финансирование мероприятий по газификации, электрификации, водоснабжению жилых помещений. Источник  «Главбух» Thu, 12 Apr 2012 06:04:13 +0400 http://to-1.ru/news_law/7510/ http://to-1.ru/news_law/7452/ Процедура развода проста только тогда, когда он происходит по обоюдному согласию супругов и при отсутствии у них несовершеннолетних детей. Во всех других случаях расторжение брака проходит в судебном порядке. Однако этот процесс может затянуться на долгие месяцы, если супругам приходится делить детей или имущество. Дела о разделе совместно нажитого имущества при разводе нередко встречаются в юридической практике. Процедура развода проста только тогда, когда он происходит по обоюдному согласию супругов и при отсутствии у них несовершеннолетних детей. Во всех других случаях расторжение брака проходит в судебном порядке. Однако этот процесс может затянуться на долгие месяцы, если супругам приходится делить детей или имущество. Дела о разделе совместно нажитого имущества при разводе нередко встречаются в юридической практике. Основные принципы раздела имущества супругов закреплены в статье 38 Семейного кодекса РФ. Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе может производиться путем: — составления соглашения, в котором прописаны точные условия, как будет проходить раздел имущества супругов при разводе; — судебного разбирательства с вынесением судебного решения, на основании которого осуществляется раздел имущества супругов при разводе. Раздел имущества с помощью составления соглашения между супругами — это наиболее простой в юридическом плане способ. Если оба супруга приходят к такому соглашению, то раздел имущества производится в максимально короткие сроки. Соглашение составляется письменно, в нем необходимо четко прописать доли в имуществе, которые отходят каждому из супругов и нотариально удостоверить его. В случае если мирного соглашения достичь невозможно, подается исковое заявление в суд. Первой инстанцией для дел о разделе имущества являются мировые суды. На практике самые серьезные споры возникают при разделе жилого имущества — квартиры или дома. При разделе имущества суд опирается на принцип равенства, т. е. все совместно нажитое имущество делится между супругами поровну. При этом суду важно точно определить, что из имущества супругов является совместно нажитым. Рассмотрим пример из практики. Супруга обратилась в суд с иском к супругу и просила суд произвести раздел совместно нажитого имущества, признать за ней право собственности на ½ доли одной квартиры и ½ доли второй квартиры. В обоснование требований указала, что в период брака они с ответчиком приобрели указанное имущество, которое является их совместной собственностью, а поэтому подлежит разделу. Мировой судья в удовлетворении исковых требований отказал. Апелляционная инстанция частично изменила решение мирового судьи, оставив без изменения решение об отказе разделить спорные квартиры поровну. Оставляя в силе принятые по делу судебные постановления, суд надзорной инстанции указал, что то обстоятельство, что спорные квартиры приобретены ответчиком в собственность в период брака, само по себе не означает, что на это имущество распространяется режим совместной собственности. Поскольку установлено, что квартиры приобретены на средства, полученные супругом от продажи принадлежащего ему добрачного имущества, судебные инстанции обоснованно пришли к выводу, что спорные квартиры не являются общим имуществом супругов и, соответственно, не подлежат разделу (Постановление Президиума Московского городского суда от 28.11.2008). Из примера видно, что не все, что имеет супружеская пара, признается судом как совместно нажитое имущество, которое в случае развода делится поровну. Во-первых, это касается имущества, которое принадлежало одному из супругов до брака или, как в указанном примере, приобретено на средства, вырученные от продажи «добрачного» имущества. Во-вторых, к совместно нажитому не относится имущество, полученное в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Очевидно, что для определения совместно нажитого имущества суду важно документальное подтверждение момента и способа его приобретения. При необходимости в исковом заявлении можно попросить суд об обеспечении иска, т. е. наложить арест на имущество супругов на время судебного разбирательства. Также прошение об обеспечении иска можно подать и отдельно от искового заявления. Традиционно суд осуществляет раздел жилплощади, основываясь на принципе равенства долей супругов в их совместной собственности, что соответствует общим положениям о равноправии супругов в браке. Это закреплено в статье 39 Семейного кодекса РФ. Следовательно, уровень заработной платы и других доходов каждого супруга, как правило, не имеет для определения их долей при разделе имущества значения, если иное не предусмотрено договором между супругами (брачным договором) или не основано на следующих обстоятельствах: труд супруга, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, является основанием его права на долю в общем имуществе супругов. Доли, причитающиеся супругам при разделе жилплощади, определяются как в идеальном, так и в натуральном выражении. Сначала в идеальном выражении (1/2, 1/3, 1/5 и т. п.) определяется доля в праве собственности на общее имущество, которая, как правило, составляет 1/2. Затем за каждым супругом закрепляется определенное имущество в соответствии с его долей. В судебной практике был случай, когда суд разделил между супругами жилой дом в натуре, определив принадлежность мужу и жене определенных частей строения без указания доли, которая причиталась каждому супругу в праве собственности на дом. Это решение было отменено Верховным Судом, который указал, что суд должен был определить истцу и ответчику доли в праве собственности. Иногда суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе. Причинами для увеличения доли супруга могут быть интересы несовершеннолетних детей, оставленных проживать с ним, его нетрудоспособность, болезнь и др.; для уменьшения доли — неполучение супругом доходов по неуважительной причине, нерациональное распоряжение общим имуществом и др. Однако отступление судом от принципа равенства долей должно быть обосновано и обязательно мотивировано в судебном решении. В противном случае такое решение подлежит отмене или, если это требование одного из супругов, должно быть отклонено. Так, И. обратилась в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к А. о разделе совместно нажитого имущества, в составе которого были трехкомнатная квартира (оценочная стоимость — 6 500 000 руб.) и земельный участок (оценочная стоимость — 1 811 000 руб.). Истица просила с учетом интересов несовершеннолетних детей закрепить за ней право собственности на указанную квартиру полностью, а за бывшим супругом — на земельный участок, а также согласна была выплатить компенсацию в размере 230 000 руб. Суд в удовлетворении исковых требований отказал. Ссылаясь на презюмируемое равенство долей супругов в совместно нажитом имуществе, а также учитывая, что ни одна из сторон существенного интереса в использовании земельного участка не имеет, суд произвел раздел имущества бывших супругов, признав за ними по ½ доле в праве собственности на трехкомнатную квартиру и земельный участок. Требование истицы о признании за ней права собственности на всю спорную квартиру с учетом интересов несовершеннолетних детей суд отклонил, так как передача квартиры в собственность только истицы существенно нарушит права и законные интересы ответчика. Несовершеннолетние дети права на имущество родителей не имеют, доказательств необходимости учета интересов несовершеннолетних детей при разделе имущества истицей суду не представлено. При этом суд учитывает, что несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту проживания ответчика в оспариваемой квартире, а следовательно, имеют право пользования указанными выше жилыми помещениями, в связи с чем суд полагает, что основания для учета интересов несовершеннолетних детей при разделе общего имущества супругов и предоставления в собственность истицы всей спорной квартиры отсутствуют. В судебной практике при разделе жилой площади учитываются и особые случаи, например, когда совместной собственностью является кооперативная квартира. При разделе кооперативных квартир, исходя из обобщения практики, суды в первую очередь принимают во внимание периоды выплат паенакоплений после регистрации брака и до его прекращения, а также момент возникновения права собственности, обусловленный внесением паевого взноса в полном объеме (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). Что важно, права собственности на долю в жилой недвижимости, а не на долю паенакопления. Рассмотрим обобщенный пример. Иванов, являясь членом ЖСК, предъявил иск к своей бывшей жене о принудительном обмене занимаемой ими квартиры в кооперативном доме. Мировой суд удовлетворил иск и, признав за ответчицей право на половину паенакоплений, взыскал с Иванова в ее пользу ХХХ руб. Решение было отменено, Поскольку в судебном заседании было установлено, что паевой взнос за квартиру выплачен полностью до расторжения брака из общего совместного имущества супругов, то и квартира является их совместной собственностью. В решении суда сказано, что, удовлетворив иск Иванова, суд неосновательно лишил ответчицу права собственности на квартиру. Так же решается вопрос при разделе дачи, гаража, иного имущества в соответствующем кооперативе. Примеров подобных решений в обзорах судебной практике очень много. Также особым случаем можно считать раздел приватизированного жилья. По опыту многих юристов именно приватизированная квартира часто становится яблоком раздора. Суть проблемы в том, что кто-то из супругов собственником приватизированной квартиры не является, однако обращается в суд, полагая, что он может получить часть квартиры, поскольку прописан в ней. Решение ситуации можно найти в Жилищном кодексе Российской Федерации. Там недвусмысленно сказано, что если семейные отношения с собственником жилья прекращаются, то право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется. Право пользования жилым помещением, которое принадлежит указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок, если так решит суд. А суд примет такое решение только в том случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения нет оснований приобрести или осуществить право пользованием иным жилым помещением. А также в том случае, если имущественное положение или другие обстоятельства, заслуживающие внимания, не позволяют ему пока обеспечить себя иным жильем. Кстати, суд может обязать собственника квартиры обеспечить бывшего супруга иным жилым помещением, как и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Однако как только срок, установленный судом, истечет, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается. Но при условии, что иное не установлено соглашением, которое заключили собственник и бывший член семьи собственника. Если отпали обстоятельства, которые послужили основанием для сохранения такого права, то право пользования жилым помещением прекращается, как только прекращается собственности на данное помещение. Есть правовые нюансы и в разделе жилого дома. Раздел жилого дома, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, чаще всего производится в натуре, и поскольку дом остается неделимым. Верховный Суд обратил внимание судей на то обстоятельство, что, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующие его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения. При разделе недостроенного дома учитываются возможности супругов довести строительство своей части до конца, а также обязательства по полученной ссуде на строительство дома (Постановление Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике судов при применении норм ГК, регулирующих отношения собственности на жилой дом»). Учитывая возрастающую популярность покупки недвижимости в кредит (ипотека), обратим внимание на особенности раздела ипотечных квартир.По закону квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся ипотечный договор (ФЗ «Об ипотеке», Глава 7 Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов»). Судья в любом случае разделит квартиру пополам и обяжет каждого из супругов оплачивать свою долю долга. Если кто-то из супругов отказывается вносить свою часть денег по кредиту, то второй супруг праве снова обратиться в суд и отсудить компенсацию за расходы, возникшие из-за отказа совместно рассчитываться по кредиту, или потребовать разделить кредитную квартиру соответственно внесенным за кредит средствам, например не 50 на 50, а 60 на 40. Но в судебной практике встречаются сложные ситуации. Так, например, если квартира приобретена одним из супругов до заключения брака, но на заемные средства (в банке по договору ипотеки), а через какое-то время он вступил в брак, то возникает вопрос, подлежит ли признанию совместной собственностью супругов приобретенная таким образом квартира? Обязательства по ипотечному кредиту продолжают исполняться в период брака. А согласно статье 39 СК РФ. В этой ситуации, поскольку право собственности на квартиру возникло до заключения брака, спорное жилое помещение будет являться личной собственностью того, кто его приобрел. А вот те обязательства, которые исполнялись в период брака, будут признаны судом совместным имуществом супругов и разделены пополам. Таким образом, один из супругов должен будет компенсировать другому половину денежной суммы, уплаченной по обязательствам в период брака. К требованиям разведенных супругов о разделе имущества, нажитого ими в период брака, применяется трехлетний срок исковой давности. При этом течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не с момента прекращения брака, а с дня, когда разведенный супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество. Подведем итог. Работая c делами о разделе жилплощади, сначала важно определить, является ли она совместно нажитым имуществом, для чего нужно учитывать время и способ приобретения жилья. При разделе совместно нажитой жилплощади в суде работает принцип равенства долей. Согласно статье 256 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, при этом работоспособность и степень заработка каждого из супругов роли не играет, а значит, имущество подлежит разделу в равных долях. Иногда суд может отступить от этого принципа, если в исковом заявлении обратить его внимание на существенные обстоятельства: несовершеннолетние дети, нетрудоспособность (болезнь), нерациональное использование одним из супругов имущества во время брака и т. д. В суде, как правило, рассматривается несколько вариантов раздела квартиры: раздел по долям, отчуждение квартиры одному из супругов с компенсацией стоимости доли другому супругу, отчуждение без материальной компенсации. Последние два варианта вызывают большие споры и часто являются причиной оспаривания судебных решений. Также важно помнить об особенностях раздела кооперативных и «ипотечных» квартир, жилого дома, а также невозможности разделить приватизированную квартиру. Марина Поздеева, Источник: журнал «Жилищное право» По всем вопросам мы рекомендуем записаться на прием к специалистам по телефонам:+7 (985) 763 — 90 — 66+7 (495) 776 — 90 — 66Электронный адрес: uristMoscow@yandex.ruВнимание! Консультация платная.Бесплатно свой вопрос Вы можете оставить в разделе «ЮристОнЛайн» Fri, 30 Mar 2012 00:20:09 +0400 http://to-1.ru/news_law/7452/ http://to-1.ru/news_law/7398/ Конституционный суд РФ уточнил право родителей на получение имущественного налогового вычета, если те решили позаботиться о своих детях. Родители станут получать налоговые вычеты за несовершеннолетних детей, на имя которых приобретают жилье. Конституционный суд РФ уточнил право родителей на получение имущественного налогового вычета, если те решили позаботиться о своих детях. Родители станут получать налоговые вычеты за несовершеннолетних детей, на имя которых приобретают жилье. Как сообщили в КС, поводом стало дело жительницы Владимирской области Ольги Каган. Женщина купила квартиру и оформила ее на имя своей несовершеннолетней дочери. Когда Ольга обратилась за имущественным налоговым вычетом, ей отказали. А Конституционный суд за гражданку заступился, пишет «Московский комсомолец». В своем постановлении КС РФ констатировал, что право на получение имущественного вычета имеет любой собственник жилья, но за несовершеннолетних детей сделки совершают родители. Им же приходится нести бремя содержания квартиры, включая уплату налогов и т.д. Sat, 17 Mar 2012 10:31:27 +0400 http://to-1.ru/news_law/7398/ http://to-1.ru/news_law/7386/ Согласно этому документу, в России будет создан специальный жилищный фонд для предоставления квартир детям-сиротам. Дети, которым исполнилось 18 лет, получат жилье на условиях срочного договора аренды. По закону собственником таких квартир остается государство, а следовательно, арендатор не сможет заключать никакие сделки с такими объектами. Через пять лет арендатор получит право перевести жилое помещение из специализированного жилищного фонда в жилищный фонд социального найма. Дети-сироты в течение пяти лет не смогут совершать сделки с полученными от государства квартирами. Соответствующий законопроект подписал президент Дмитрий Медведев, сообщили RealEstate.Ru в пресс-службе главы государства. Согласно этому документу, в России будет создан специальный жилищный фонд для предоставления квартир детям-сиротам. Дети, которым исполнилось 18 лет, получат жилье на условиях срочного договора аренды. По закону собственником таких квартир остается государство, а следовательно, арендатор не сможет заключать никакие сделки с такими объектами. Через пять лет арендатор получит право перевести жилое помещение из специализированного жилищного фонда в жилищный фонд социального найма.   Таким образом государство пытается помешать хищению квартир, предназначенных сиротам. Более того, схожие схемы некоторые эксперты предлагают распространить и на рынок новостроек, чтобы ограничить приток спекулятивных денег на рынок жилья. В частности, некоторые участники рынка предлагают ввести пятилетний мораторий на перепродажу квартир, купленных на первичном рынке.   По всем вопросам мы рекомендуем записаться на прием к специалистам по телефонам:+7 (985) 763 — 90 — 66+7 (495) 776 — 90 — 66Электронный адрес: uristMoscow@yandex.ruВнимание! Консультация платная.Бесплатно свой вопрос Вы можете оставить в разделе «ЮристОнЛайн»   Thu, 01 Mar 2012 10:57:00 +0400 http://to-1.ru/news_law/7386/ http://to-1.ru/news_law/7358/ Дети не должны страдать от разводов родителей, а выплата алиментов на содержание несовершеннолетних — дело святое. Такими соображениями руководствовался Конституционный суд, когда в феврале 2012 года подтвердил обязанность платить алименты с дохода от продажи недвижимости — даже в случае разовых сделок. Но справедливое на первый взгляд решение КС на практике значительно осложнило решение жилищных вопросов для разведенных родителей. Конституционный суд (КС) резко усложнил решение жилищных вопросов для разведенных родителей: теперь любая сделка купли-продажи недвижимости попадает под «налог» в виде алиментов в 25%, 33% или даже 50%. Миллионы родителей теперь не смогут легально разъехаться, переехать или улучшить свои жилищные условия. Чтобы продать или разменять жилье, им придется занижать его стоимость, что сразу же повысит риски расторжения сделок. Взимание алиментов с разовой продажи недвижимости многие юристы считают ошибкой в российском законодательстве. Дети не должны страдать от разводов родителей, а выплата алиментов на содержание несовершеннолетних — дело святое. Такими соображениями руководствовался Конституционный суд, когда в феврале 2012 года подтвердил обязанность платить алименты с дохода от продажи недвижимости — даже в случае разовых сделок. Но справедливое на первый взгляд решение КС на практике значительно осложнило решение жилищных вопросов для разведенных родителей. Разменять общую квартиру или продать, например, бабушкин дом таким родителям будет очень непросто. Ведь индивидуальный «налог» по ставке 25%, 33% или 50% — в зависимости от количества детей — фактически лишает граждан перспектив легального улучшения жилищных условий за счет продажи той или иной недвижимости. В конце февраля КС рассмотрел жалобу Владимира Гниломедова, который оспаривал конституционность перечня вида заработков и доходов, с которых должны удерживаться алименты. Гражданин Гниломедов был недоволен тем, что Волжский городской суд взыскал с него алименты в сумме 25% дохода от продажи недвижимости, сообщает Интерфакс. Заявитель полагал, что взыскание незаконно: доходы были получены от разовой сделки. Этот частный спор об алиментах в сделках с недвижимостью на самом деле может затронуть интересы миллионов россиян. Около 70% браков завершаются разводами, и на сегодня более 10 млн. человек должны получать алименты на содержание детей. Только в Федеральной службе судебных приставов находится около 2 млн. дел о взыскании алиментов. Чтобы решить свои жилищные проблемы, родителям теперь придется всеми правдами и неправдами обходить индивидуальный «налог» на развод. Но такие хитрости создают дополнительные риски как для продавцов, так и для покупателей недвижимости. «Обязанность уплаты алиментов при продаже недвижимости наверняка приведет к формальному занижению ее договорной стоимости»,  — говорит адвокат Олег Сухов. Но в перспективе это приведет к росту судебных дел о признании сделок недействительными, считает адвокат. «Один из очевидных способов — занижение в документах стоимости объекта»,  — подтверждает директор департамента агентства Home estate Галина Санамян. «Возможно занижение сумм сделок, использование договоров дарения, создание долговых обязательств и т.п. При этом в тень могут уйти 5-10% сделок, из-за чего несколько уменьшится сумма налоговых отчислений»,  — соглашается председатель коллегии адвокатов «Вашъ юридический поверенный» Константин Трапаидзе. «Проблема взимания алиментов с разовых сделок действительно существует. Внятное определение дохода содержит только бухгалтерское и налоговое законодательство. Однако эти нормы, строго говоря, не применимы к случаям взыскания алиментов»,  — говорит руководитель управления бухгалтерского и правового консалтинга «ФинЭкспертизы» Нина Козлова. Экономически разумным доходом, с которого следует удерживать алименты, была бы разница между полученным доходом от продажи квартиры и расходом по покупке этой квартиры, считает она. К сожалению, ясность в этот вопрос Конституционный суд не внес, признает она. «Необходимо четко регламентировать, что именно считать доходом от продажи квартиры. Нужно определить те случаи, когда дохода фактически не возникает: например, в случае переезда родителя в другую аналогичную квартиру. Хотя документально он продает одну квартиру и покупает другую. Ну и главное, чтобы виноватым в проведении сделки с неплательщиком алиментов не оказался добросовестный покупатель»,  — отмечает юрист компании «Инком-недвижимость» Наталья Киселева. «Самый простой вариант — оформление сделки продажи договором дарения. Формально в этом случае никакого дохода не возникает, и алименты платить будет не с чего. Правда, такая сделка будет недействительной в силу притворности. Однако эту притворность придется доказать в суде. И заранее сказать, удастся ли это, невозможно»,  — признает гендиректор компании «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов.   Записаться на прием к юристу можно  по телефонам:  (495) 649-41-49;  (495) 649-11-65 или по e-mail: uristmoscow@yandex.ru Бесплатно свой вопрос Вы можете задать адвокату в разделе нашего сайта Адвокат отвечает.   Wed, 29 Feb 2012 20:00:42 +0400 http://to-1.ru/news_law/7358/ http://to-1.ru/news_law/7385/ Конституционный суд России подтвердил, что родители обязаны платить алименты на несовершеннолетних детей с доходов от продажи недвижимой собственности. Конституционный суд России подтвердил, что родители обязаны платить алименты на несовершеннолетних детей с доходов от продажи недвижимой собственности. Неплательщики алиментов будут расплачиваться доходами с продажи недвижимости Неплательщики алиментов будут расплачиваться доходами с продажи недвижимостиПоводом к рассмотрению дела стала жалоба Владимира Гниломедова, который пытался оспорить конституционность одного из пунктов перечня видов заработной платы и прочих доходов, с которых должны взиматься алименты. Волжский городской суд взыскал с гражданина алименты на несовершеннолетнего ребенка в размере четверти дохода, полученного Гниломедовым от продажи недвижимости. Однако Гниломедов счел это незаконным, поскольку доходы были им получены в результате сделки, носящей так сказать разовый характер. КС РФ в своем определении обозначил, что исполнение родителями обязанностей по заботе о детях напрямую связано с реализацией ими конституционного права на свободное использование имущества для предпринимательской и экономической деятельности, а также своих способностей. В виду того, что алименты подлежат удержанию из доходов, которые были получены их плательщиком лишь по тем договорам, подписывая которые, лицо реализует данное право, то оспариваемая норма не нарушает права заявителя.   По всем вопросам мы рекомендуем записаться на прием к специалистам по телефонам:+7 (985) 763 — 90 — 66+7 (495) 776 — 90 — 66Электронный адрес: uristMoscow@yandex.ruВнимание! Консультация платная.Бесплатно свой вопрос Вы можете оставить в разделе «ЮристОнЛайн» Wed, 22 Feb 2012 10:10:00 +0400 http://to-1.ru/news_law/7385/